TOULOUSE / HYPER CENTRE / JEAN JAURES

? Spécial Investisseur – T1 bis en souplex, idéal location meublée ?

À deux pas du métro Jean Jaurès (ligne A) et en plein coeur de Toulouse, découvrez ce T1 bis en souplex d'une surface habitable de 32 m² (29 m² Carrez), parfait pour un investissement locatif en courte durée ou en location meublée à l'année (profil étudiant).

? Emplacement privilégié : hyper-centre, accès direct aux transports, commerces et écoles.

? Disposition optimisée :

• Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
• Souplex : Chambre avec deux fenêtres, salle d'eau moderne et WC.

? Appartement en très bon état

? Façade et parties communes en rénovation (déjà réglé)

? DPE classé D – bon rendement énergétique

? Cave privative de 3 m²

Faibles charges de copropriété.

Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.