RARE SUR LE SECTEUR - À deux pas de la cathédrale Saint-Sernin, en plein coeur de l'hypercentre toulousain, venez découvrir cet appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme et intimiste de seulement 8 appartements.

L'appartement, offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec coin cuisine, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Travaux à prévoir : installation d'une cuisine et rénovation salle d'eau.

Chauffage électrique.
Appartement vendu libre de toute occupation.

Une place de parking peut être acquise en supplément, un véritable atout dans ce secteur central et très recherché.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414