Au coeur de Compans-Caffarelli,
L'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement T1 de 30,60 m² offre une qualité de vie rare en centre-ville. Situé juste au-dessus du centre commercial Compans, il permet de tout faire à pied, dans un environnement urbain dynamique, vivant et particulièrement pratique. Ici, on profite pleinement de la ville, de ses commerces, de ses restaurants, de ses transports et de ses espaces verts, tout en conservant une vraie sensation de confort et de sérénité.

Installé au 8? étage sur 12 d'un immeuble de standing avec ascenseur, construit en 1993 et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition nord-est. En excellent état, il propose un espace bien agencé, agréable à vivre, avec un coin cuisine partiellement équipé, un chauffage individuel et une conception accessible?

Vivre ici, c'est choisir un quotidien simple et fluide, où tout est à proximité immédiate : métro, bus, universités, écoles, parcs, services médicaux et grands axes. Le quartier séduit autant les actifs que les étudiants et les investisseurs par sa centralité et sa forte demande locative.

Un bien idéal pour habiter le centre de Toulouse ou réaliser un investissement sûr, dans un secteur recherché et parfaitement connecté au rythme Toulousain.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller QALYMO : Léo Vierge-Rohi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907801708
RCP RCPH278349956