T2 AVEC CAVE - SECTEUR ST AUBIN

Appartement vendu loué.

Cet appartement T2 constitue une opportunité exceptionnelle au coeur de Toulouse. À seulement deux pas de Jean Jaurès, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative.

L'appartement offre une surface de 27 m² au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un meilleur confort thermique.

Le standing général est soigné, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable.

Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce T2 représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en hyper-centre.

Bien actuellement loué :
Loyer HC : 560 €
Charges : 55 €
Bail de 3 ans signé le 23/07/2018



Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 350 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.