Carmes – Appartement en dernier étage dans immeuble de prestige.
Situé dans l'un des plus beaux immeubles de la rue Ozenne, cet appartement occupe le
4 ème et 5ème étage avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux, il bénéficie d'une double destination (professionnelle et habitation), offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface totale de 133 m² répartis sur deux niveaux, le bien se compose :
au premier niveau, de quatre pièces, dont une vaste bureau avec plafond mouluré,
au second niveau, d'une magnifique pièce en rotonde, un autre bureau et un espace cuisine.
Prolongé par un balcon circulaire, l'appartement bénéficie d'un panorama étonnant sur la place des Carmes et peut aisément être transformé en habitation ou conserver son usage professionnel.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour un usage professionnel, et une rénovation plus complète en cas de transformation en logement.
Bien rare, lumineux , au sein d'une copropriété de 7 lots principaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1609.00 € et 2177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE