Appartement T4 Haussmannien Lumineux – Wilson / Jean Jaurès / Victor Hugo

Très belle opportunité à saisir !
Nous vous proposons ce superbe appartement T4 situé dans une rue calme de l'hypercentre, à deux pas de l'animation des terrasses et des restaurants.
Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces :
-un séjour lumineux,
-une cuisine séparée,
-une salle de bains,
-trois chambres dont une suite parentale,
-des toilettes indépendantes.

Les atouts de ce bien :
-Hauteur sous plafond remarquable,
-Moulures élégantes et cheminées en marbre,
-Parquet raffiné, choisi avec goût,
-Cachet historique préservé.

Situation idéale :
À proximité immédiate du marché Victor Hugo, des écoles, universités et transports en commun (métro, bus, gare accessibles à pied).

Informations complémentaires :
Mode de chauffage : individuel au gaz,
Charges de copropriété : 94 € / mois (eau comprise),
Taxe foncière : 1 340 €,
Prix de vente : 480 000 € FAI, dont 20 000 € d'honoraires à la charge du vendeur (460 000 € net vendeur).

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception.

* Un logiciel d'intelligence artificielle a été utilisé afin de peaufiner cette annonce.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.