EXCLUSIVITE- Situé à Toulouse, entre les quartiers prisés des Arènes et de Patte d'Oie, à proximité immédiate des transports (métro, bus, rocade) et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet appartement T3 de 71,45 m² vous séduira par son agencement idéal et sa luminosité.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, au second étage sur trois, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 24 m² ouvrant sur un balcon de 7,18 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante de 9,36 m² avec accès direct au balcon.

L'espace nuit dessert :
Deux grandes chambres,
Un couloir avec placards intégrés,
Une salle de bain,
Des toilettes séparées.
Chauffage individuel au gaz – DPE : C
L'appartement est libre de toute occupation.

Investisseurs : nous mettons à votre disposition toutes les informations relatives à la gestion locative et au syndic (que nous sommes).

Un garage privatif fermé vient compléter ce bien.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif pérenne.

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Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)