Situé en plein centre-ville de Toulouse, à deux pas du métro Jean Jaurès, ce duplex T3 allie praticité et confort dans un cadre urbain vivant. Le bien est vendu loué.

D'une superficie de 42 m² habitables (52 m² au sol), l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour.Le bien est composé de deux belles chambres lumineuses.

Une salle d'eau avec WC complète le bien. L'appartement bénéficie également d'une petite terrasse à usage partagé avec le voisin du palier, rare en centre-ville.

Le bien est situé dans une copropriété de 49 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont estimées à 750 €.
Ce duplex conviendra aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 512.00 et 694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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