31 000 TOULOUSE - EN EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE SAINT SERNIN - APPARTEMENT STUDIO DE 26 M2 ENV., CHARME, AU CALME, VUE SUR COUR.
Au coeur du quartier historique de Saint Sernin, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, et à 5min à pied de la Place du Capitole, ce studio de 26m2 environ se trouve au rez de chaussée d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2007. L'immeuble a du cachet et le charme d'un ancien relais de poste.
Le studio d'une surface en loi carrez de 25,50m2, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement a un fort potentiel d'agencement et aménagement.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Fibre.
Charges de copropriété estimées à 40€/mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).
Investisseur aguerri, en recherche d'un premier placement, primo accédant ou non, ce studio a des atouts !
Possibilité d'acheter dans le même immeuble (nous consulter pour plus d'informations) :
T2 de 38m2 en rdc à 235 000€HAI
Studio de 20m2 en R+1 à 140 000€HAI
T2 en R+1 de 45m2 à 260 000€HAI
T3 de 100m2 environ à 540 000€HAI.
Possibilité d'acheter également dans un immeuble voisin, sans ascenseur, composé de 3 autres appartements (3 T2). Bâtiment et appartements réhabilités en 2015. Prix nous consulter.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine LABARERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 326 251 - Pau