OGP immobilier et patrimoine vous présente, à Toulouse secteur Compans - Amidonniers - Héracles, un appartement T2 de 50m2 avec parking en sous sol et cave.

Le bien est situé boulevard Lascrosses, dans une copropriété très bien entretenue.
Rare : Il est possible d'y installer une profession libérale !
Carte scolaire Pierre de Fermat !

Idéal pour :

- Résidence principale
- Investisseur :location étudiante avec projection locative en meublé à 900€ à 1100€ / mois

• Descriptif :

- Entrée
- Cuisine ouverte et équipée
- Séjour / Salle à manger
- Chambre avec rangement
- Salle d'eau
- WC séparé

• Équipements :

- Parking en sous sol
- Fenêtres double vitrage
- Cave
- Copropriété bien entretenue

• Situation géographique :

- Station Métro Compans-Caffarelli à 550m
- à 250m de TBS (Toulouse Business School)
- à 650m de l'université Toulouse 1 Capitole
- Proche de toute les commodités
- Proximité hypercentre
- Proche du jardin japonais
- Centre commercial Compans

Vendu LIBRE !

• Informations financières :

- Taxe foncière : 1221€ / an
- Charges estimatives : 116€/ mois (pour les 3 lots de copropriété)

Honoraires à la charge Vendeur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Alexandre MAQUINGHEN
par téléphone au 06 35 16 64 24
par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196