Situé en hyper centre au calme absolu, proche de l'église des Jacobins et de son magnifique couvent, dans le quartier Fermat, très bel appartement de type 2/3 de plus de 70m² dans un immeuble ancien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant avec succès contemporain et conservation d'éléments d'époque, ce bien laisse la part belle aux éléments de charme tels que cheminées, vitraux et parquets. La belle hauteur sous plafond ajoute au volume de cet appartement. La cuisine entièrement équipée ouvre sur la salle à manger éclairée par une somptueuse verrière. Le salon avec cheminée et parquet offre un espace chaleureux. L'exercice de professions libérales est autorisée par le règlement de copropriété, sous réserve du changement de destination, et la configuration des lieux permettrait aisément de l'utiliser comme tel.
Également idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement locatif haut de gamme au coeur de la vie toulousaine.
Honoraires a la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE