31 000 TOULOUSE - HYPER CENTRE - EN EXCLUSIVITE - SAINT SERNIN - APPARTEMENT T2 DE 45 M2 ENV. CLAIR ET AU CALME.
Au coeur du quartier historique Saint Sernin, cet appartement T2 de 45m2 environ se trouve au 1er étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2015. Il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc.
Le T2 d'une surface en loi carrez de 44m2 se compose, d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre (12m2 environ) et d'une salle d'eau avec toilettes.
T2 avec un potentiel d'agencement et aménagement.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Fibre.
Charges de copropriété estimées à 45€/mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).
Investisseur aguerri, en recherche d'un premier placement, primo accédant ou non, ce T2 a des atouts !
Possibilité d'acheter sur le même palier, deux autres T2 (nous consulter pour plus d'informations) :
T2 de 40m2 à 160 000€HAI
T2 de 55m2 à 250 000€HAI.
Possibilité d'acheter également un immeuble voisin, sans ascenseur, composé de 5 autres appartements (2 studios, 2 T2 et 1 T3), avec le charme d'un ancien relais de poste. Bâtiment et appartements réhabilités en 2007. Cave et garage en sus. Prix nous consulter.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agen ce.immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 326 251 - Pau