Résidence de standing pour seniors

Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,22 m², lumineux et calme, avec une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Situé dans la résidence Les Jardins d'Arcadie, un splendide hôtel particulier du XVIIe siècle, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur du quartier historique des Carmes.

Description du bien :

• Entrée fonctionnelle avec placard de rangement,
• Pièce principale avec cuisine partiellement équipée,
• Salle d'eau en parfait état, toilettes,
• Une cave privative de 5 m² complète ce bien.

Les plus de la résidence :

• Services de standing : permanence 24h/24, restaurant, bibliothèque, salle de gymnastique, cinéma, billard, conférences et chambres d'hôtes pour les visiteurs,
• Sécurité renforcée avec téléphone intérieur relié à la réception et boutons d'appel d'urgence,
• Cadre verdoyant : parc arboré, Jardin Royal, Jardin des Plantes et quais de la Garonne à proximité,
• Proximité immédiate des commerces, du marché des Carmes et des musées.

Informations complémentaires :

• Charges annuelles moyennes : 10.500 €,
• Classe énergie : D, Classe climat : B,
• Résidence de 192 lots, aucune procédure en cours,
• Taxe foncière : 815 €/an,
• Libre d'occupation, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

Ce T1 est une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié et animé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA