MAGNIFIQUE VILLA PROVENCALE TRADITIONNELLE - A L'ABRIS DES REGARDS
TOULON OUEST ( proximité Dardennes)

AIR TERRE MER IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa familiale, lumineuse et climatisée très bien entretenue dans un lotissement de standing sécurisé de 23 villas, secteur recherché, composée d'un élégant escalier menant vers un hall d'entrée avec de grandes baies alu ouvrant sur une large terrasse avec stores, double séjour cathédrale de 38m2 avec poutres apparentes 5 mètres sous plafond, monumentale cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain ,2 wc indépendants.

Une belle piscine en dur 10x5 au milieu d'un jardin sur lequel sont planté 4 oliviers, citronnier, murier platane et plantes luxuriantes, terrasse ombragée, une cuisine d'été toute équipée (four à pizza, barbecue, plancha) avec douche et wc extérieurs.

Garage de 25,54 m2, vaste sous-sol de 51,44m2, buanderie de 9,14 m2

Une parcelle clôturée de 1271m2 pouvant accueillir 5 véhicules avec vue sur le Mont Caume.

COUP DE COEUR ASSURE !!



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Cyril CASSESE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448666834