SAPHEA — TOULON
Le point d'entrée intelligent sur la Côte d'Azur.
Il y a des biens que l'on visite.Et d'autres que l'on comprend immédiatement.
Ce T2 de 42,59 m², parfaitement exposé plein Sud, propose un équilibre rare :un espace optimisé, prolongé par une terrasse de 6 m², pensée comme une véritable pièce de vie extérieure.

L'ESSENTIEL
• Surface habitable : 42,59 m²• Terrasse : 6,05 m²• Exposition : Sud• Stationnement inclus• Résidence neuve, lignes contemporaines

LE DÉTAIL QUI CHANGE TOUT
? 202 500 € (TVA classique)? 178 031 € (TVA réduite)
Mais surtout :
? Ce bien, grâce aux dispositifs actuels,offre une capacité d'acquisition équivalenteà un bien autour de 160 000 € dans l'ancien…à mensualité comparable.

CE QUE VOUS ACHETEZ VRAIMENT
Pas simplement un appartement.
• Zéro travaux• Frais de notaire réduits• Optimisation financière immédiate• Un actif propre, liquide, prêt à vivre ou louer

UNE POSITION STRATÉGIQUE
Toulon.Un marché en mutation, encore accessible, mais plus pour longtemps.
POUR QUI ?
• Premier achat intelligent• Pied-à-terre maîtrisé• Investissement sécurisé

ACCÈS CONFIDENTIEL — SAPHEA
Analyse complèteSimulation personnaliséeSélection des meilleurs lots

SAPHEA PatrimoineImmobilier privé • Stratégie • Investissement

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.