Situé au 5e étage d'une résidence calme de Toulon, Immo Angels vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 57 m², lumineux et parfaitement situé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et climatisé, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité.
L'appartement dispose de deux chambres confortables offrant une belle vue dégagée sur le mont Coudon. La salle de bain est séparée des toilettes, pour plus de praticité au quotidien.
Atouts supplémentaires :Cave privative de 2.3 m², idéale pour le stockageGarage fermé de 15 m², rare dans le secteurExposition Sud-Est, assurant une belle luminosité toute la journée
Localisation stratégique :À 10 min à pied de l'Université de ToulonÀ 5 min à pied de l'école maternelle des SerinettesÀ 10 min des plages du MourillonTransports, commerces et commodités à proximité
Nombre total de lots dans la copropriété : 40Charges mensuelles : 80 € (soit 960 € par an)Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Prix de vente : 172 800 € (Honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe énergie D / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 923 € et 1249 € (année de référence : 2023, abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par :Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902