Toulon – Grand T3 lumineux de 76 m², possible T4, avec cave – DPE B – Proche université

À vendre, beau T3 traversant de 76,34 m² (Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien avec façade rénovée. Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable.

Emplacement recherché : à deux pas de l'université de Toulon (fac de droit, école Inserm), du Champ de Mars, commerces, transports et commodités. Accès rapide centre-ville et plages.

Agencement : entrée avec rangements, grand séjour climatisé avec cuisine ouverte, deux chambres (16 m² et 13 m²), salle d'eau avec buanderie, WC séparés, grande cave.

Atouts : charme de l'ancien, double vitrage, climatisation, DPE B, faibles charges.

Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation étudiante.

Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie Ecoiffier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835243213