T2 à rénover avec extérieur de 36m2
Descriptif du bien
Toulon Est, Bas Ortolan, dans une impasse au calme à proximité de toutes commodités, cet appartement se niche RDC d'une petite copropriété à taille humaine de 4 lots dont la façade a été isolée par l'extérieur en 2022.
Entièrement à rénover, ses 41m2 environ se répartissent comme suit : l'entrée ouvre sur une cuisine séparée à créer avec possibilité d'ouverture sur le séjour (l'espace total serait de 20m2 env.), suivi d'une chambre d'une belle surface de 13m2, une salle d'eau à créer et un wc séparé.
Le PLUS : un extérieur de 36m2 vous attend pour profiter d'agréables moments au calme. Un cabanon s'ajoute.
Projet idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat, superbe hauteur sous plafond de 3m, double vitrage, faibles charges, sont les nombreux atouts de ce type de bien.
Loyer potentiel estimé après rénovation : 680 - 730 hc/mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WIMMOBILIER : Charlotte LAPEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
1 chambre
2 683€
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