Venez découvrir l'authenticité et le cachet de cette maison ancienne dans le secteur de Toulon Est.


Cette maison de ville au charme assuré, offre une surface de 141 m² sur une parcelle de 283 m². Bénéficiant d'une localisation idéale, elle dispose d'espaces extérieurs paisibles, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux terrasses : l'une au sud de la maison, comprenant une petite piscine et son local technique et l'autre à l'arrière, avec un petit jardin qui invite à la détente.
L'intérieur se compose d'un salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux d'environ 50m².

Un demi niveau plus haut, vous trouverez un WC indépendant.

Au premier étage, la maison offre trois chambres, dont une en enfilade pouvant être utilisée comme bureau attenant à une chambre principale ou comme troisième chambre. Une très grande salle de bain complète cet étage.

Au deuxième étage, vous découvrirez un espace de 28 m² reparti en trois pièces dont deux sous pentes, avec également des rangements intégrés sous les combles. Cet espace constitue un véritable atout pour cette magnifique maison, pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou tout simplement en chambres.

De plus, un grand cellier indépendant de 15.80 m², situé côté cour, ainsi qu'un local technique et une chaufferie avec accès extérieur viennent compléter ce bien.

Une place de parking intérieure apporte également confort et sérénité.

Avec ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son cachet indéniable, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de bureau à domicile.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme tout en bénéficiant d'espaces extérieurs, RARE en ville.

Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMINO PRO : Laurie Pithois
Agent commercial (Entreprise individuelle)