Dans le quartier recherché de Siblas, à quelques minutes à pied du centre ou de la gare , cette belle maison non mitoyenne de 172 m² offre un potentiel rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie ou un projet immobilier sur-mesure.

Pourquoi elle va vous séduire :
Deux niveaux indépendants : un T3 en rez-de-chaussée + un T5 à l'étage
Possibilité de créer 2 appartements, une maison familiale, ou un espace pro au RDC avec habitation au-dessus
Charme de l'ancien : hauts plafonds, volumes généreux, belle hauteur sous plafond
Un jardin arboré, intime, en plein coeur de la ville
Travaux à prévoir = liberté totale d'aménagement

Emplacement idéal :
À 3 min à pied des commerces, des écoles et des commodités, tout en étant au calme. Accès rapide à toutes les mobilités.

À qui s'adresse ce bien ?
Aux familles en quête d'espace et de potentiel
Aux professions libérales ou indépendants cherchant un lieu de travail + habitation
Aux investisseurs à la recherche d'un bien à diviser ou valoriser

Un lieu chargé d'histoire, une liberté totale pour créer le vôtre ! Coup de coeur assuré – À visiter sans tarder !
Contactez Julie pour une visite privée : 06 43 96 04 12 | ?? 04 94 29 00 00?contact@ehimmobilier.fr
E.H IMMOBILIER – 7 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4357.00 € et 5896.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.