Belle nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier !
Ce studio de 18m2 offre une opportunité exceptionnelle tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs qui souhaitent faire un achat locatif (Airbnb ou à l'année).
Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement présente un cadre de vie idéal, alliant praticité et charme.
Caractéristiques du bien :

Emplacement Privilégié : À quelques pas seulement du port de Toulon, du célèbre Stade Mayol, du centre ville et de ses commerces, et des facultés, ce studio bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'animation de la ville.
Vue Dégagée : Profitez d'une vue imprenable vers le stade et le port, offrant un spectacle changeant au fil des saisons et des événements.
État Impeccable : Bien entretenu, cet appartement est en bon état, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.

Idéal pour :

Primo-Accédants : Parfait comme première acquisition ou pour un étudiant, ce studio représente un pied-à-terre idéal dans une localisation recherchée, offrant un excellent rapport qualité-prix.
Investisseurs : Avec sa situation géographique privilégiée et sa demande locative constante, cet appartement constitue un investissement sûr et rentable. Possibilité d'améliorer le DPE simplement.

Taxe foncière = 394EUR.
Charges = 60EUR/mois (chauffage, ascenseur, nettoyage).
INVESTISSEURS ! Il s'agit d'une belle opportunité car l'appartement s'AUTO-FINANCE ! L'appartement est actuellement libre, il était loué 450EUR par mois. Si vous empruntez 60 000EUR au taux actuel, les mensualités sont évaluées à 337EUR par mois, assurance incluse.

Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39