T3 de 65 m² avec terrasse et vue dégagée sur les collines (Toulon)
Dans un quartier agréable de Toulon, à proximité des commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 2? étage sur 4 d'une résidence à taille humaine. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein.

Une pièce de vie généreuse et conviviale
Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel qui met en valeur les volumes.Le point fort : un séjour de 30 m², parfait pour créer un espace salon + salle à manger, avec une belle luminosité au quotidien. Une terrasse pour profiter de l'extérieur
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour :
vos repas en extérieur,
un coin détente,
quelques plantes ou un petit jardin urbain.
En bonus : vue dégagée sur les collines, agréable et apaisante.
Côté nuit : 2 chambres + confort au quotidien
L'espace nuit propose :
2 chambres, faciles à aménager ,
une salle de bain,
WC indépendant, un vrai plus au quotidien.
Situé à Toulon, dans un secteur prisé, avec un accès rapide aux commerces, transports et axes principaux.
Les + : résidence close et sécurisée, vue dégagée, prestations qualitatives, résidence aux dernière normes de construction, parking en sous-sol ....

Prix : 175 000 euros
1 parking en sous-sol

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018