Appartement SAINT ROCH T4 67m² avec BALCON et CAVE

Situé dans le quartier de Saint Roch à 5 minutes à pied des gares TGV et routière, à 15 minutes à pied du centre ville de Toulon et de ses commodités, ce bien est une véritable opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou bien un couple primo accédant.
Côté prestations, les chambres sont toutes équipées de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que de WC indépendants.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique collectif
- Charges de copropriété : 210 € / mois (eau chaude, électricité, parties communes)
- Taxe foncière : 1 335 € / an
- Copropriété de 30 logements (Aucune procédure en cours)
- Plomberie neuve (remplacée en novembre 2025)
- Menuiseries changées en 2021
- Cave de 6 m²
- Local à vélos commun

Le séjour peut être conservé en l'état ou ouvert afin d'optimiser l'espace et la luminosité, avec une possibilité d'agrandissement selon votre projet.
En colocation, le potentiel locatif est estimé à 390 € HC par chambre, soit 1 170 € HC par mois.

? Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Chloé BREVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90492034500017
RCP HISCOX n° HA RCP0551599.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr