Toulon Est / La Valette – T3 moderne avec 2 terrasses + garage inclus + charges complètes

Votre agence E.H Immobilier vous présent cet appartement 3 pièces de 65 m² situé à Toulon Est, à la limite de La Valette-du-Var, coche toutes les cases du confort moderne dans une résidence récente (2019) sécurisée.

Un bien rare dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers.

* Ce que vous allez aimer vivre au quotidien :
- Un grand séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et moderne, ouvrant sur une large terrasse exposée plein sud de 17 m²– idéal pour les repas au soleil ou un coin détente avec vue dégagée.
- Deux chambres confortables, toutes deux avec accès à une deuxième terrasse ombragée de 12 m², pour profiter de la fraîcheur en été.
- Une salle de bain avec baignoire, WC intégré + un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.
- De nombreux rangements intégrés et une circulation fluide entre les pièces.

* Confort & prestations modernes :
Double vitrage
Volets roulants motorisés
Domotique connectée
Chauffage + rafraîchissement par PAC collective
DPE A – excellente performance énergétique
* Résidence sécurisée avec prestations complètes :
Espaces verts entretenus, cadre calme et agréable
Parc pour enfants à proximité immédiate
Garage privé fermé de 16 m² inclus dans la vente
Charges mensuelles incluant :Chauffage et rafraîchissement via PAC collective
Eau chaude
Entretien des communs (ménage, espaces verts)
Électricité des parties communes

Un appartement clés en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité dans une copropriété très bien tenue.

? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite06 08 51 20 53 ou par mail à
contact@ehimmobilier.fr

E.H IMMOBILIER7 Rue Jean Aicard – 83400 Hyères?? 04 94 29 00 00Vente | Location | Gestion | États des lieux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.