Investissement Locatif T2 Lumineux Spacieux avec Terrasse
ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER - TOULON 83000
Découvrez ce joli appartement T2 de 56,80 m², situé au 5ème et dernier étage secteur St jean Du Var. Actuellement loué, non meublé, locataires en place depuis 16 ans (loyer 682 € + 90 € charges). L'appartement se compose d'un séjour de 19 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants pour plus de commodité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 8 m².L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir. Il y a également une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes à pied et plusieurs parcs et espaces verts à 15 minutes à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement. Un bel investissement locatif ! Prix 119 000 € Contact : Sandra BRIDON 06 35 58 58 38 Agent Commercial ELIOS GROUP - agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Surface : 56.80 m2 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr