L'agence JEAN MORIN PIERRE ET BASTIDE vous propose une superbe bâtisse en pierre à Toulaud, proche ST PERAYSur une parcelle de 1200 m² (terrain pouvant accueillir une piscine).Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, tout proche de Saint PERAY, à seulement 15 minutes de Valence. A dix minutes entrée autoroute A7.Un bien plein de charme ou la pierre est présente à l'intérieur comme à l'extérieur. Un environnement privilégié.- Calme absolu et vue dégagée sur la campagne,- Secteur recherché,- Beaucoup de cachet avec une rénovation authentique de qualité, - La surface totale est de 530 m² bâtie dont 344 m2 habitables répartis sur 3 niveaux offrant de beaux volumes. - au rez-de-chaussée 1 appartement avec pièce de vie cuisine, salle d'eau et chambre, ce peut être un local professionnel, - 6 chambres, - 3 salles de bains, - 1 mezzanine de plus de 22 m², - 3 salons dont 1 de 50 m², - 1 grande cuisine, - 1 véranda espace repas avec vue campagne, - 2 caves, 1 atelier et 1 pièce à aménager de 25 m², - Une pièce supplémentaire de 93 m2, à aménager et utiliser selon vos envies.L'assainissement est non collectif et récent.Classe énergie : DDes questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)