Appartement atypique avec garage en plein coeur de Toul

Situé en plein centre-ville de Toul, au calme d'un second corps de bâtiment donnant sur une cour intérieure commune, cet appartement atypique de 115 m² offre un cadre de vie rare, avec vue sur la cathédrale de Toul, alliant volumes, originalité et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, il représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien singulier en centre-ville.


Un agencement atypique et fonctionnel

Dès l'entrée, un hall privatif indépendant permet d'accéder à l'appartement, offrant une réelle sensation d'intimité. La distribution intérieure se distingue par ses volumes et son organisation originale.
L'espace de vie comprend une vaste salle à manger conviviale ainsi qu'un salon installé sur une mezzanine, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant très pratique.


Un espace nuit modulable

L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing.
À l'étage, une seconde pièce avec salle d'eau privative peut être aménagée selon les besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail. Une grande salle de bains complète l'ensemble.


Annexes et confort de vie

L'appartement dispose d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage privatif avec électricité et éclairage constitue un véritable atout en hypercentre.
La cour intérieure commune apporte calme et sérénité au quotidien.
Le bien conserve tout son charme grâce à ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les Velux récents assurent un bon confort thermique et acoustique. Chauffage individuel au gaz.


Les atouts de ce bien
- Appartement de 115 m²
- Cuisine équipée avec cellier
- Chambre avec dressing
- Seconde chambre ou bureau avec salle d'eau privative
- Grande salle de bains
- Garage privatif
- Cave
- Charme de l'ancien préservé

Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 875 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MERINO : Maurine PIERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103436440