Plongez dans l'élégance et le confort de cette charmante maison de 135 m², nichée dans le pittoresque village de Toufflers. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine équipée, fonctionnelle et ergonomique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour se reposer et se ressourcer, tandis que les 2 salles de bains et la salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien.

Le jardin de 350 m², verdoyant et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de nature. La terrasse de 35 m², orientée Sud-Ouest, invite à des moments de détente ensoleillés. Une cave et un stationnement intérieur complètent ce bien d'exception.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une crèche, des médecins généralistes, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes en voiture, plusieurs collèges, ainsi que des parcs et jardins, sont accessibles. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.