Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise les moments de partage. L'espace salondonne accès à un grand balcon, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 10,27 m² et 9,14 m², Dont une avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes avec un garage ( 32 m² ), WC Avec lavabo, une buanderie, une chaufferie, et une cave.
L'extérieur, dès l'arrivée, vous apprécierez sa cour gravillonnée, édifiée sur un terrain d'environ 1 543 m², cette propriété offre un bel espace.

Située sur la commune de Torteron, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités des communes voisines telles que La Guerche-sur-l'Aubois, Sancoins et Nevers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746