Maison a vendre a TORCY : Meilleur Conseil IMMO : Mme Céline Viallard vous propose : Située au Clos de Torcy , dans un quartier agréable proche des écoles , Centres commerciaux BAY 1 , Bay 2 , base de loisirs de Vaires - Torcy a deux pas du bus RER A . Découvrez cette jolie maison mitoyenne d'un côté sur 432 m² de terrain clos , nichée dans un quartier baigné de soleil.. Construite en 1974, elle offre 113 m² habitables et 130 m² au sol , avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour les familles .Elle se compose ; Une entrée avec un vestiaire , un dégagement , deux chambres avec accès au jardin et terrasse , une buanderie ( possibilité de créer une salle d'eau et WC ) un dressing , un garage attenant à la maison . A l'étage : La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 47 m² ( espace cuisine et séjour) est le coeur de la maison est un véritable atout . La vue panoramique et l'exposition sud-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée , une chambre , un espace lingerie , un WC . Sur le dernier palier : un salon avec un poêle à bois , une chambre , une salle de bains . Le plus un espace de rangement attenant a la maison . L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 35 m² semi couverte , parfaite pour les repas en plein air, et un jardin de 432 m² clos , un véritable havre de paix pour se détendre ou jouer. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. Aucun travaux a prévoir. Parfaitement entretenue. Chauffage au Gaz fenêtres double vitrage . Copropriété de 173 lots dont 145 lots habitation. Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002