Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son vaste séjour ouvert sur l'extérieur, ses trois chambres et son exceptionnel jardin privatif en font une opportunité rare pour les familles recherchant espace, sérénité et qualité de vie au quotidien.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Trois chambres confortables et bien agencées
• Belle terrasse privative idéale pour vos repas en extérieur
• Grand jardin privatif offrant un véritable espace de détente
• Suite parentale offrant davantage de confort au quotidien
• Nombreux rangements et circulation optimisée
• Appartement situé en rez-de-chaussée avec accès direct aux espaces extérieurs
• Prestations de qualité : volets roulants, double vitrage et équipements modernes
• Grandes ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle

Atouts et confort de vie :

• Résidence contemporaine à l'architecture élégante signée Synthèse Architecture
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé, interphone et digicode
• Résidence entièrement clôturée garantissant tranquillité et sérénité
• Espaces verts paysagers agrémentés de nombreuses essences végétales
• Jardins privatifs délimités par des haies végétales préservant l'intimité des résidents
• Parking sécurisé en sous-sol et local vélos à disposition
• Matériaux de qualité et prestations soignées
• Conception favorisant confort thermique et économies d'énergie

Commodités à proximité :

• Boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché et services du quotidien accessibles rapidement
• Marché de quartier à proximité
• Collège Louis Aragon à quelques minutes
• École maternelle Les Gradins et école élémentaire Julie Daubié facilement accessibles
• Conservatoire et Espace Lino Ventura à proximité
• Gymnase Roger Couderc et piscine de l'Arche Guédon accessibles rapidement
• Parc des Charmettes et Étang du Beauregard à proximité immédiate
• Arrêts de bus « Bel Air » et « Les Tilleuls » à environ 200 mètres permettant de rejoindre la gare RER A de Torcy et la gare de Vaires-Torcy

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

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Agent commercial (Entreprise individuelle)