Appartement duplex mansardé 3 pièces dans une copropriété de STANDING
65,74m² LOI CARREZ - 79,11m² AU SOL

Idéalement situé au coeur de TORCY, à quelques minutes du RER (6 minutes en voiture), cet appartement duplex mansardé vous séduira par son caractère et sa luminosité.

Au 1er niveau, vous découvrez un beau séjour avec coin cuisine ouvert, un dégagement avec placard, des WC indépendants et une loggia.
À l'étage, un espace nuit composé de deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, et un palier de dégagement.

Les atouts :
- Surface Loi Carrez de 65,74 m², et au sol 79,11m²
- DPE C – charges énergétiques maîtrisées (610 à 870 €/an)
- Double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation
- Isolation très bonne sur l'ensemble de la copro
- Parking couvert inclus
- Copropriété bien gérée

Prix de vente : 249 900 € - Honoraires d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.