EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - Idéal investisseur ! Superbe studio vendu occupé (bail en cours jusqu'au 16/03/2026). Situé au 2? étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2022, vous apprécierez son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte avec accès à un grand balcon donnant sur espace vert, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Idéalement placé dans le quartier des Coteaux, face au golf de Torcy et aux bords de Marne, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 2 minutes des accès A104 et A4. Atouts supplémentaires : cave, écoles accessibles à pied, arrêt de bus à 50 m, garantie décennale, DPE C, parfait état, lumineux, loyer de 638 € CC.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 252.00 et 341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.