En exclusivité, Virginie Aix'plore Immobilier (EXP FRANCE) vous présente une opportunité pour un investissement locatif sur la commune de TORCIEU.

Un bâtiment avec vue dégagée, route peux passante, composé de 2 logements dont un loué à 600 euros/mois (fin du bail 2027) et le deuxième libre, il était loué à 400 euros.

Au rez-de-chaussée:
T2 de 36m2 isolation de 15cm, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 WC et 1 SDE.
1 grand garage de 48m2
1 garage indépendant de 14m2
1 place de parking

Au premier étage:
T 3 composée:
D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 43m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 186m2.
1 SDB avec baignoire et douche double vasque
1 WC indépendant
1 bureau de 8m2
2 chambres d'environ 11m2
1 buanderie d'environ 8m2.

Chauffage; poêle à bois, fioul (chaudière de 2006) et électrique.

Toit en bon état bardage environ 10 ans. Isolation des combles environ 2 ans.
Fibre optique, aspirateur central.

Beau potentiel! Venez le découvrir.
PRIX: 173 000 Euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3184.00 € et 4309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE