Viager occupé par un homme de 83 ans.

Le bouquet, honoraires inclus, est de 61 200 € et les rentes mensuelles sont de 488 €.

Au coeur du triangle Reims-Charleville, Mézières et Verdun, à quelques encablures de la Belgique et du Luxembourg, nichée dans un village entouré de forêts, belle maison de 133 m²

Composée de quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), un bureau pouvant faire office de 5? chambre, des toilettes à l'étage, un salon double, une Salle de Bains, WC et une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse extérieure.

La vue sur la vallée verdoyante et la forêt est à couper le souffle, le jardin et le parc vous permettront de vous ressourcer dans un calme absolu.

Une cave, deux garages et un atelier de bricolage font également partie de cette maison très bien entretenue.

Le village est à 8 km de tous les services (supermarchés, pôle médical et scolaire, restaurants, boulangeries, cafés, pharmacies, poste, piscine et centre sportif).

De nombreuses balades en forêt peuvent être organisées, petits et grands pourront profiter du lac de Bairon et de toutes ses infrastructures à une dizaine de kilomètres de Toges.

Un havre de paix et un environnement ressourçant, tout en profitant des services à proximité, sauront vous séduire à coup sûr !

Fenêtres double vitrage partout sauf chambres (bois)

Chauffage central au fuel. La taxe foncière est de 450 €

Assainissement individuel à revoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Laurent BERGER Exp Viager : 07 80 55 02 84

Bouquet 61 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes