A VENDRE, en exclusivité - TILQUES, à 10 minutes de Saint-Omer avec accès rapide aux grands axes : Superbe longère de 220 m² nichée sur un terrain de 8.300 m² avec garage de 42 m². Avec ses 2 entrées indépendantes, ce bien offre de multiples possibilités : Résidence principale avec logement indépendant, activité de gîte ou revenu locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et polyvalence. Cette propriété présente :
La maison principale offre de généreux volumes et une véritable vie de plain-pied grâce à ses 3 chambres de 17,18 et 19 m² en rez-de-chaussée. Sa grande cuisine récente et entièrement équipée. Deux salons équipés d'une cheminée feu de bois à insert. La salle à manger de 25 m² est très conviviale.
À l'étage : Une chambre de 18 m² avec salle d'eau, ainsi que deux belles chambres mansardées de 18 m² et 15 m² accessibles par un second escalier, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités.
Cave de 17 m².
Extérieurs : Grand garage double de 42 m², dépendances de 60 m² et 23 m². Grand terrain de 8.300 m² incluant jardin et environ 4.500 m² actuellement cultivés.
Double vitrage bois, Chauffage central à gaz de ville. 2 cheminées feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.698 euros et 5.002 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.437 euros.. FW2761. Prix : 394.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-8300m2-garagexxl-proche-saint-omer-tilques,VM3349


FOR SALE, exclusively - TILQUES, 10 minutes from lively Saint-Omer, 40 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway and easy access to major roads: Superb 220 m² farmhouse nestled on an 8,300 m² plot with a 42 m² garage. With its two independent entrances, this property offers multiple possibilities: a primary residence with separate living quarters, a gîte business, or rental income. A rare property in the area, combining charm, space, and versatility. This property features:
The main house offers generous volumes and truly open-plan living thanks to its 3 bedrooms of 17, 18, and 19 m² on the ground floor. Its large, recently renovated, fully equipped kitchen, 2 living rooms feature a wood-burning fireplace. The 25 m² dining room is very inviting.
Upstairs: An 18 m² bedroom with a shower room, as well as 2 large attic bedrooms of 18 m² and 15 m², accessible via a second staircase, ideal for a large family or guests.
Cellar of 17 m².
Exterior: Large double garage of 42 m², outbuildings of 60 m² and 23 m². Large plot of 8,300 m² including a garden and approximately 4,500 m² currently cultivated.
Double-glazed wood-burning windows, town gas central heating. Two wood-burning fireplaces with inserts. Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €3,698 and €5,002 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage system compliant. Fiber optic connection in the street. Property tax: €1,437. FW2761...