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L'agence Visite & Co vous présente 'La Lavandière' : Une belle et spacieuse maison contemporaine de quatre chambres avec son jardin agréable au calme... et un joli spa ! Située à 900 mètres du centre-ville de Tilly sur Seulles.

Pourquoi 'La Lavandière' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'La Lavandière'

Nous sommes donc sur la commune de Tilly sur Seulles, à 900 mètres du centre-ville et 600 mètres du Carrefour pour vos courses. Pratiquement à équidistance entre Caen (17km) et Bayeux (13km).

'La Lavandière' offre une vie de plain pied : chambre, salle d'eau et wc indépendant au rez de chaussée.

Une pièce de vie d'environ 50 m², très lumineuse de part ses baies vitrées (triple exposition : Est, Sud et Ouest). elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon doté de son poêle à bois, et une hauteur sous plafond qui sort de l'ordinaire donnant à la maison un certain caractère.

Les baies vitrées donnent sur deux terrasses, pratiquement sans vis à vis en partie dû au mur en pierres majestueux au fond du jardin et vous pourrez profitez d'un vrai spa en dur car il est inclus dans la vente !

Le terrain : agréable pas trop grand, pas trop petit, est facile d'entretien : moins de 500m² à tondre sur une parcelle de 696m², il est déjà joliment agrémenté Point fort : un seul voisin (sur les autres côtés ce sont soit des espaces verts soit une petite route).

Pratique, 'La Lavandière' offre aussi en rez de chaussée une buanderie avec ses aménagements et un beau garage attenant à la maison (avec surface de stockage en hauteur).

L'étage, lui présente trois autres chambres, un autre wc indépendant et une salle de bains.

La liste des équipements de 'La Lavandière' est longue et de bonne gamme, on peut vous citer, en autre, les volets roulants électriques centralisés et sectorisés, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage motorisés, utile de nos jours, une borne de recharge dans le garage, visiophone, fibre...

Coté technique : peu énergivore (classée B au DPE) le chauffage de 'La Lavandière' est assuré par une pompe à chaleur et le poêle à bois, chauffe au sol en rez de chaussée et convecteur pour l'étage. L'assainissement est de type tout à l'égout avec une conformité de diagnostic.

La maison a été achevée en 2018, pour information, la construction a été réalisée en grande partie par des entreprises et par l'ancien propriétaire lui-même (charpente, toiture, huisseries, cloison intérieures et pose du poêle). Elle ne dispose donc pas d'une garantie dommages-ouvrages.

Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Les taxes foncières de 2025
- L'ensemble des diagnostics DPE classé B et Consuel électrique et assainissement tout à l'égout conforme
- Carte plui
- Le rapport Géorisques
- Les factures des entreprise...