Viager occupé à vie à Tillay-le-Péneux

Décote d'occupation : 42,8 %
Age Vendeur : Homme 77 ans et Femme de 74 ans
Capital unique à verser : 155 500 € HAI*


L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à Tillay-le-Péneux, c'est acquérir un bien de caractère à forte décote, dans un cadre paisible et authentique, à proximité de Chartres, Châteaudun et Orléans.

Ce presbytère rénové, niché dans un jardin paysagé avec cour close, offre une belle pièce de vie, un salon/bibliothèque, une cuisine aménagée et trois chambres, dont une de plain-pied. Son grenier aménageable, ses dépendances et sa cave voûtée ajoutent un potentiel certain.

Pourquoi investir ?

Décote immédiate de 42,8 % sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
Acquisition facilitée avec des droits de mutation réduits
Plus-value potentielle à la revente
libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable

Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 155 500 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 177 800 €. Honoraires inclus de 7.43% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 155 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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