L'ADN immo vous propose à la vente :


 Idéalement située au coeur du bourg de Tigy, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des services et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable, sans compromis sur l'espace et le confort.


Développant environ 200 m² habitables (187 m² loi Carrez), cette maison très lumineuse séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille et à la réception.


Un intérieur spacieux et bien pensé 


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à pellets. Une chambre ou bureau, une buanderie, une cave et deux WC complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.


À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle de jeux ou bureau, et d'un WC indépendant.


Des extérieurs soignés et fonctionnels


Implantée sur un terrain arboré et entretenu de 620 m², la maison dispose de trois terrasses (deux en bois et une carrelée couverte), idéales pour profiter des extérieurs en toute saison.


Les dépendances constituent un véritable atout : un double garage indépendant, un atelier, ainsi qu'un stationnement intérieur permettant d'accueillir environ cinq véhicules.


 


Confort et prestations


Chauffage électrique complété par un poêle à pellets

Production d'eau chaude par ballon électrique

Double vitrage

DPE : D

Exposition Est-Ouest

Maison en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir



 Cette maison allie emplacement central, volumes, confort et convivialité, dans une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie.


La présente annonce immobilière vous est proposée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 932 776 784.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 06-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)