À Thézan-lès-Béziers, charmant village méditerranéen situé à seulement quelques minutes de Béziers, apprécié pour son cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison familiale.

Implantée dans un secteur calme et résidentiel, sur une parcelle de 353 m², cette maison trois faces développe environ 130 m² habitables et offre de beaux volumes parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards menant à un lumineux salon-séjour organisé en deux espaces distincts, idéals pour créer une atmosphère conviviale et des coins cocooning. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie/arrière cuisine ainsi qu'un garage d'environ 18 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent une agréable terrasse et une piscine 6x3 au sel parfaites pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une terrasse d'environ 100m² est également aménageable à l'étage.

Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de proximité immédiate avec Béziers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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