Charente-Maritime (17) entre Royan et Saintes, dans la commune de Thézac, Stéphane vous présente cette maison de charme. La première partie habitable de 8 pièces de 220 m2 est composée d'une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine avec mezzanine donnant sur terrasse, une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, un dressing et un débarras. Un atelier et une terrasse viennent compléter la partie habitable. La deuxième partie de 180 m2 composée de la toiture avec belle charpente et des murs, nécessite une rénovation totale. Le tout situé sur un terrain paysagé de 1700 m2 environ. L'avis du professionnel : Charmante maison aux volumes généreux et beau potentiel, qui conviendra à de la résidence principale ou secondaire, bien proposé au prix de 300 000€ honoraires d'agence inclus, Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3006.00 et 4068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian