À vendre, belle maison PHENIX de plain-pied construite en 1979, située dans un secteur calme et recherché de Thyez, sur un terrain plat, clos et arboré de 515 m². C'est une maison mitoyenne uniquement par le garage.

D'une surface habitable de 89,14 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Descriptif :

Un porche fermé entre la maison et le garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire et un accès au sec au garage

Séjour lumineux avec conduit de cheminée existant (possibilité d'installation d'un poêle) avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse

Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts

Trois chambres dont deux avec des placards intégrés

Salle d'eau et WC séparés

Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine pour du rangement supplémentaire

Équipements et prestations :

Chaudière gaz à condensation très récente et performante (installée en décembre 2023) assurant chauffage et eau chaude

Toiture refaite en janvier 2018 (charpente métallique) ainsi que l'isolation du toit

Fibre optique installée

Terrain plat, engazonné et clôturé avec cerisier et noisetier

Charges de lotissement : 240 € par an (éclairage et entretien des espaces verts)

A savoir que la cuisine et la pièce de vie peuvent être rassemblées pour créer un grand espace ouvert.

À prévoir :

Travaux de remise aux normes de l'électricité et pour mettre la maison à votre goût. La maison est saine.

Les atouts :

Plain-pied fonctionnel

Quartier calme et résidentiel

Terrain plat et entièrement clôturé

Garage spacieux avec mezzanine

Chauffage et toiture récents

Localisation : Thyez, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Contactez moi rapidement pour avoir la chance d'acquérir cette maison recherchée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY