- Exclusivité -

Villa contemporaine 6 pièces de 160m2 habitables aux prestations soignées récemment édifiée sur une terrain de 980m2 avec piscine chauffée.
Dans une impasse, idéalement située entre Marignier et Thyez, vous y rejoindrez les commerces et écoles en quelques minutes ainsi que le péage d'autoroute direction Genève, Annecy ou la vallée Blanche.

Poussez cette majestueuse porte et découvrez une entrée aménagée vous conduisant vers la pièce à vivre principale. Coup de coeur assuré ! Une confortable pièce de vie d'environ 65m2 comprenant une belle haute cathédrale au dessus du salon, une cuisine haut de gamme fonctionnelle et équipée, de grandes baies vitrées avec BSO permettant d'orienter la luminosité. Profitez d'un moment de détente sur la terrasse exposée S/O, face aux montagnes et à la piscine. À l'abri des regards, organisez un diner avec vos proches sous la pergola aux lames orientables. À ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un WC indépendant.

Empruntez l'escalier sur mesure aux gardes corps vitrés, vous y trouverez 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse privative et abritée, une troisième chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace bureau donnant sur la salon et pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

En annexe, une cour intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage.

Taxe foncière : Exonéré cette année - Prix de Vente : 899 000 euros - Charge Vendeur - Référence : RP/334. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 990 euros et 1370 euros, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr