NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Situé sur la commune de Thyez, au sein de la copropriété recherchée « LES SARNES », cet appartement T4 de 90 m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces.
En rez-de-jardin avec accès PMR, il propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un carrelage imitation bois. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse privative exposée plein sud.
L'appartement se compose également de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 16 m² ainsi que d'une cave. Le stationnement extérieur est libre au sein de la copropriété.
Concernant les caractéristiques techniques, la résidence date de 2004 et est équipée d'un chauffage collectif au gaz avec régulation. La production d'eau chaude est couplée au système de chauffage. Le logement dispose également d'une VMC simple flux.
DPE : C
GES : C
Montant des charges de copropriété : 314 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Damien GRADEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 601 503 ANNECY