À Thyez, au coeur d'un bel environnement ensoleillé, découvrez ce magnifique T3 coup de coeur, situé au 1er étage sur 2 d'une ancienne ferme de 1842 entièrement rénovée en 2018 et divisée en seulement trois appartements. Un bien rare qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement est idéal, à proximité des commodités et des écoles.

Il est composé comme suit :

Une entrée avec placard, la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un dégagement avec un grand placard desservant les deux chambres dont une à un balcon privé et la salle d'eau avec vasque, douche, sèche serviettes et wc.

Le chauffage est électrique, individuel, par des radiateurs récents et performants . L'eau chaude est individuelle par un chauffe-eau électrique.

La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, garantit de très faibles charges annuelles et une gestion simple et conviviale.

L'appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique.Vous profitez d'un balcon plein sud, parfait pour admirer le panorama et savourer les beaux jours.
Entièrement rénové lors de la transformation de la ferme en 2018, le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il bénéficie également d'un excellent DPE classé C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.
Pour compléter ce bien, une cave voutée et deux places de parking sont incluses.

Un appartement plein de charme, au sein d'une petite copropriété intimiste, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, cachet et vue imprenable sur les montagnes.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY