En exclusivité IRIA IMMOBILIER - Appartement T4 de 104 m² en rez-de-jardin avec garage attenant dans petite copro de moins de 5 logement, à moins de 100m du lac de Thyez.

Orienté sud, ce spacieux appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble de trois étages construit en 1973.
Avec ses 104 m² habitables, l'appartement se compose de 3 chambres spacieuses avec placard intégrés, une salle d'eau, une cuisine donnant sur le jardin de 50m² séparée et un vaste salon/séjour de plus de 40m², cet appartement séduira pour une résidence principale, que pour un investissement locatifs, pour une colocation.

Car oui ce bien offre un immense potentiel, même si des rénovations sont nécessaire et la décoration plus à jour, le bâti est sain, les matériaux sont robustes et de qualité !

En plus du garage de 18m², une place de parking privative et une cave de 7m², viennent compléter le bien.
Les commodités sont nombreuses à proximité, arrêt de bus, à quelques mètres. Parcs, jeux d'enfants et voie verte à 2min, commerces et magasin dans un rayon d'1km comme les différents niveaux d'écoles. Un lieu de vie central avec un confort optimal !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740