Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de 212 m2 à Thun-Saint-Amand semi plain pied 4 chambres / jardin étang privatif.

Oubliez tout ce que vous avez vu. Imaginez un pavillon de prestige sur la commune de Thun-Saint-Amand offrant 212 m² habitables (264 m² au sol) niché sur un parc privé de 4 123 m² avec son propre étang. Un véritable havre de paix où le volume et la lumière sont les maîtres mots.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'architecture intérieure :
• Séjour Cathédrale de 50 m² : Une hauteur sous plafond vertigineuse, une luminosité exceptionnelle et une cheminée pour vos soirées d'hiver.
• Un Salon lumineux : avec insert à bois , un espace de vie cosy parfait pour vos moments de détente.
• Une Cuisine équipée : avec coin repas de 28m2, un espace dînatoire généreux pour les passionnés de gastronomie
• Confort RDC : 2 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail, une buanderie et une salle de bain au style peu commun qui saura vous surprendre. Ainsi qu'une cave.

L'étage est une invitation à la détente et à la vie de famille :
• Mezzanine suspendue : Surplombant le séjour pour une perspective architecturale unique de 21 m2
• Suite Parentale : Un espace privé avec douche pour une intimité totale.
• Espace Loisirs : Une pièce polyvalente (salle de jeux, sport ..) et une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vivez comme en vacances :
• Un étang privé pour des réveils au chant de la nature.
• Une grande terrasse, un coin réception avec barbecue et authentique four à pain .
• Dépendance, garage, et confort moderne (Pompe à chaleur ( récente 4 ans ) + cumulus).
• Espace indépendant de 16m2 pouvant être aménager comme vous le souhaitez !

Un bien d'une telle envergure sur plus de 4 000 m² de terrain est une opportunité rare. Ne tardez pas ! Contactez-moi !
Laura Nef: 06-05-24-96-79

Mandat : 12727
Prix : 463500€ HAI

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Nef, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Laura est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 982251266 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laura Nef
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982251266
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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