À vendre – Charmante maison de village avec terrasse à Thuir


Située au coeur de la commune dynamique de Thuir, à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette coquette maison de village en R+2 de 51,5 m².


Elle se compose d'un salon assez cosy avec sa cuisine séparée, fonctionnelle et équipée pour vos moments gourmands.


Deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités.


Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.


Atout rare et recherché en centre ville : une agréable terrasse de 8 m² sur le toit, parfaite pour profiter des douces soirées catalanes, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil.


Son emplacement au centre du village vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, marché, restaurants...


Idéale en résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais également parfaite en pied-à-terre ou en investissement locatif grâce à son charme et sa situation privilégiée.


Une belle opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie CValeur conso annuelle énergie (116kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,RSAC: 914 560 925


Honoraires inclus de 8.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 185 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 438.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.