NOUVEAUTÉ – EN VENTE CHEZ AGENT.CIE

Nous vous proposons de découvrir un bien à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette charmante commune rurale séduit par son environnement verdoyant, son calme et son authenticité. Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare SNCF et des axes routiers majeurs, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains environnants.

Le village offre un cadre de vie recherché, avec une école, quelques commerces de proximité, des services essentiels. Le patrimoine local, marqué notamment par la présence d'un monument historique classé, participe au charme unique de ce secteur.

Un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des grandes villes.

Commençons la visite...

Dès votre entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie d'environ 42 m2 où la cuisine et le séjour-salon ne font plus qu'un ! Cet espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin clos et paysagé, parfaitement orienté pour profiter pleinement de chaque journée ensoleillée.

Pensée pour offrir un confort de plain-pied, cette maison propose une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Un véritable atout, que ce soit pour anticiper les besoins de demain ou pour simplifier le quotidien dès aujourd'hui.

À l'étage, le coin nuit a été pensé pour offrir calme et intimité. Lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, ou encore créer un espace dédié à vos invités, ces pièces offrent à chacun confort et tranquillité.

Un cadre bucolique hors lotissement

Nichée dans un environnement verdoyant et apaisant, cette habitation bénéficie d'un terrain arboré au charme champêtre. Ici, la nature est omniprésente, et la sérénité règne en maître. Le jardin, bien pensé, facile à entretenir, rappelle les paysages doux de la campagne normande.

Les « petits » + :

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sans contrainte grâce à une aire de stationnement dédiée.

Le sous-sol total, spacieux et fonctionnel, comprend un garage ainsi que de généreux espaces de rangement.

L'avis de la Team Agent.cie : Construite en 1986 et partiellement rénovée en 2017, cette maison offre de belles perspectives d'amélioration pour l'adapter à vos goûts et besoins – jusqu'à devenir votre maison idéale.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)