EXCLUSIVITE

Situé au rez de chaussé d'une résidence calme, à proximité immédiate du port et de la plage Figueirette, avec une superficie habitable de 50 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 26 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau avec WC et dressing privatif, un coin nuit avec lits superposés pour enfant et une salle d'eau avec WC.
Le jardin privatif de 46 m² et la terrasse couverte de 18 m²,sont parfaits pour des moments de détente en famille.
Un garage fermé complète ce coup de coeur.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel gainable réversible, de fenêtres en aluminium à double vitrage, ains que les volets roulants électriques.

La résidence dispose également d'une piscine en copropriété et d'un gardien.

Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, ainsi que le port de plaisance avec les restaurants et la plage.

Copropriété de 111 lots d'habitation, charges mensuels: 201 euros.

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Théoule avec ses commerces, l'accès autoroute A8 et à environ 15 minutes, Cannes Croisette à 25 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur en moins d'une heure

Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire.
Egalement très intéressant pour la location saisonnière.

Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451279467
RCP ACI03876